债务到期以房抵债可以吗

结论：
债务到期以房抵债通常可行，但需区分债务履行期限届满前后达成协议的不同情况，且以房抵债要按规定办理手续和缴纳税费。
法律解析：
在债务履行期限届满后达成的以房抵债协议，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的，双方需按协议履行，一方不履行时另一方可通过诉讼要求其履行。而在债务履行期限届满前约定到期不履行债务时以房抵债的“流押条款”无效，但不影响其他部分效力，可在债务到期后重新协商。此外，以房抵债涉及房产过户等手续，需按规定缴纳税费。如果在以房抵债过程中遇到复杂的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.债务到期以房抵债在符合条件时可行。债务履行期限届满后达成的以房抵债协议，只要是双方真实意思表示，内容合法且不违背公序良俗，就是合法有效的，双方需依约履行，一方不履行另一方可诉请法院解决。
2.债务履行期限届满前的“流押条款”无效。不过这并不影响协议其他部分效力，当事人可在债务到期后重新协商以房抵债。
3.以房抵债涉及房产过户手续及税费缴纳。进行以房抵债时要按规定完成房产过户，并缴纳相应税费。

建议在以房抵债时，先判断债务履行阶段，若在届满前约定，到期后重新协商达成新协议；签订协议时仔细审查内容确保合法有效；办理过户和缴纳税费时遵循相关规定，避免后续法律风险。
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法律分析：
（1）债务履行期限届满后达成的以房抵债协议，只要是双方真实意思表示，且内容合法合规、不违背公序良俗，就是合法有效的。双方需依照协议履行，若一方违约，另一方可通过诉讼要求其履行。
（2）债务履行期限届满前约定的以房抵债“流押条款”无效，但不影响其他部分效力。当事人可在债务到期后重新协商以房抵债。
（3）以房抵债涉及房产过户等手续，必须按规定缴纳税费。

提醒：
签订以房抵债协议前要确认条款效力和合法性，办理过户时及时缴纳税费。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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（一）债务履行期限届满后达成以房抵债协议，确保协议是双方真实意愿，内容合法合规且不违背公序良俗，之后按照协议履行，若对方不履行可向法院起诉维权。
（二）债务履行期限届满前有以房抵债约定即“流押条款”是无效的，在债务到期后可重新协商以房抵债。
（三）进行以房抵债时，按规定完成房产过户手续，并缴纳相应税费。

《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。这为以房抵债中“流押条款”无效的规定提供了法律依据。
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1.债务到期以房抵债一般可行，但有条件限制且要留意法律问题。

2.债务履行期满后达成的以房抵债协议，若为双方真实意愿，不违法违规、不违背公序良俗则有效。一方不履行，另一方可起诉。

3.债务履行期满前的“流押条款”无效，但不影响其他部分效力，到期后可重新协商。

4.以房抵债涉及房产过户等手续，需按规定缴纳税费。