房子超交付期限的赔偿是什么

（一）合同有约定时，按合同约定的逾期交房违约金计算方式和数额，由出卖人赔偿购房者，如按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算。
（二）合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
（三）购房者可先和开发商协商赔偿事宜，若协商不成，可向人民法院起诉或依仲裁协议申请仲裁。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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结论：
房子超交付期限，出卖人违约需担责，有约定按约定赔偿，无约定按同地段同类房屋租金标准赔偿，协商不成可诉讼或仲裁维权。
法律解析：
根据相关法律，当房子超过交付期限，出卖人构成违约，需承担违约责任。若购房合同对逾期交房违约金有明确的计算方式和数额约定，就按照合同约定来赔偿购房者，像按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。若合同没有约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。购房者遇到这种情况，可先尝试与开发商协商赔偿问题。若协商不成，可通过向人民法院起诉，或者依据仲裁协议申请仲裁来维护自己的合法权益。若你在购房过程中也遇到类似问题，或对相关法律规定还有疑问，可向专业法律人士咨询，我们能为你提供详细的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）当房子超过交付期限，出卖人违约需承担违约责任。若购房合同明确约定了逾期交房违约金的计算方式和数额，应严格依照合同约定对购房者进行赔偿，如按已付购房款总额，参照相关标准计算。
（2）若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿。
（3）购房者在面对出卖人逾期交房时，可先尝试与开发商协商赔偿事宜。若协商无果，可通过向人民法院起诉或依仲裁协议申请仲裁的方式，以维护自身合法权益。

提醒：
签订购房合同时要明确逾期交房违约责任条款。遇逾期交房问题，及时保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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房子超交付期限，出卖人违约需承担违约责任。若购房合同有逾期交房违约金的计算方式和数额约定，应按合同约定赔偿购房者，如按已付购房款总额参照相关金融机构计收逾期贷款利息标准计算。

若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。

解决措施和建议如下：
1.购房者可先与开发商就赔偿事宜进行协商。
2.若协商不成，可向人民法院起诉。
3.若双方有仲裁协议，可申请仲裁，以此维护自身合法权益。
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1.房子超交付期限，出卖人违约需担责。若购房合同有逾期交房违约金计算方式和数额约定，按合同赔偿购房者，如按已付房款总额参照相关利息标准算。
2.若合同未约定违约金或损失赔偿计算方法，按同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
3.购房者可先与开发商协商赔偿，协商不成可起诉或依仲裁协议申请仲裁维权。