我的房子租给了药店签了五年合同对方不想干了我可以要求赔偿吗

这得看合同里有没有约定提前解约的赔偿条款。要是有，按条款要求对方赔偿就行；若没有约定，对方提前解约属于违约，你能要求其赔偿因违约造成的损失，像空租期租金损失等。你可以先和对方协商赔偿事宜，若协商不成，可通过诉讼解决。
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如果合同中有明确的违约金条款，您可以依据合同要求药店支付违约金；若合同中没有约定违约金，则需根据您因提前解约所造成的实际损失来主张赔偿。如果药店单方面违约且无合理理由，您有权要求赔偿包括剩余租期内的租金损失、重新招租所产生的成本等。若存在不可抗力或合同中约定的解除条件，药店可能不构成违约，赔偿责任也可能相应免除。
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根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果租赁合同中约定了违约金条款，您可据此要求药店支付违约金。若违约金低于实际损失，您可以请求法院予以增加；若过分高于实际损失，药店也可请求适当减少。此外，若合同未约定违约金，则需根据实际损失（如剩余租期租金、招租成本等）主张赔偿。因此，您是否能获得赔偿及赔偿金额，将依据合同条款和实际损失情况综合判断。
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1、审查合同条款：首先查看合同中是否有关于提前解除合同的违约金条款，以及违约责任的具体约定，这是主张赔偿的基础。2、收集相关证据：包括租赁合同原件、租金支付记录、药店提前终止合同的通知、沟通记录以及因提前解约造成的损失证明（如空置期租金损失、招租费用等）。3、与药店协商解决：在掌握证据的前提下，主动与药店沟通，提出赔偿要求，尝试通过协商达成一致，避免诉讼成本。4、寻求法律帮助：如协商无果，建议咨询专业律师，评估案件可行性，并通过法律途径提起诉讼或仲裁。评判解决方案时，应重点考虑合同条款的明确性、证据的完整性以及维权成本与收益的平衡。
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1、诉讼时效风险：租赁合同纠纷的诉讼时效为三年，自您知道或应当知道药店违约之日起计算。如果拖延太久未主张权利，可能会丧失胜诉机会。例如，药店提前半年终止合同，而您一年后才提出索赔，可能因超过时效而无法获得法院支持。2、经济损失风险：若您无法提供充分证据证明实际损失（如空置期租金、招租成本等），法院可能不支持您主张的赔偿金额。例如，若仅口头主张租金损失而无相关合同、支付凭证等证据，可能得不到全额赔偿。这些风险点提醒您在处理此类问题时，务必及时行动并保留相关证据。
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