这种情况确实可能构成违约,需要具体分析合同条款和实际情况。
根据《民法典》相关规定,二手房交易中卖方在买方已获得银行贷款审批后拒不办理过户手续,通常属于违约行为。关键要看两点:一是合同是否明确约定了过户时间节点;二是卖方是否有正当理由拒绝过户。
实践中常见的情形是,合同一般会约定买方贷款获批后X日内办理过户,如果卖方无正当理由超出这个期限,就构成违约。即使合同没有明确时间,按照交易惯例,贷款获批后也应尽快配合过户。
建议您:
1.先查看合同具体条款,确认过户时间约定
2.通过中介或直接与卖方沟通,了解拒不过户的真实原因
3.发书面催告函,固定卖方违约证据
4.如协商不成,可考虑起诉要求继续履行合同或索赔
如果方便的话,可以提供更具体的合同条款和交易时间节点,我可以帮您进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫你好✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫您好✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫您好,具体情况详细说一下。
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