离婚后对方净身出户房子名字咋处理

磐安律师 2025-05-16
法律分析:
(1)离婚后对方净身出户,房子更名是常见需求。办理更名需双方携带身份证、离婚证、能证明房产归属的离婚协议或法院判决书等材料到当地不动产登记中心。
(2)协议离婚的,对方按约定配合过户是其义务。若不配合,另一方可通过起诉要求其履行协议,取得生效判决后可申请强制执行完成过户。
(3)法院判决离婚的,凭借生效判决书可直接办理过户,流程相对简单。
(4)办理过户会涉及契税、印花税等费用,因情况不同收费有别,提前咨询当地不动产登记中心能避免不必要的麻烦。

提醒:办理更名手续要准备齐全材料,协议离婚遇对方不配合及时通过法律途径解决,办理前了解清楚费用情况。不同案情处理方式有差异,建议咨询以进一步分析。
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(一)准备资料
双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等能证明房产归属的材料。

(二)协议离婚过户
按离婚协议约定,让对方配合去当地不动产登记中心办理过户。若对方不配合,向法院起诉要求其履行协议,取得生效判决后凭判决书申请强制执行。

(三)判决离婚过户
依据生效判决书直接到当地不动产登记中心办理过户。

(四)费用咨询
办理过户涉及契税、印花税等费用,事先咨询当地不动产登记中心了解不同情况的收费标准。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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1.离婚后对方净身出户,房子更名时,双方持身份证、离婚证、能证明房产归属的离婚协议或法院判决书等材料,到当地不动产登记中心办理。

2.协议离婚的,按协议对方应配合过户,若不配合,可起诉要求履行协议,拿到生效判决后申请强制执行。

3.法院判决离婚的,可凭生效判决书直接办理过户。办理时可能涉及契税、印花税等费用,可提前咨询当地登记中心。
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结论:
离婚后对方净身出户,房子更名需双方带身份证、离婚证、证明房产归属材料到当地不动产登记中心办理。协议离婚对方不配合可起诉,判决离婚可凭判决书办理,办理过户可能涉及费用。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,离婚后的财产分割具有法律效力。若协议离婚,离婚协议是双方真实意思表示,对双方有法律约束力,对方有配合办理过户的义务,不配合时起诉是维护权益的合法途径。法院判决离婚的,生效判决书是具有强制执行力的法律文书,可直接据此办理过户。办理过户涉及的契税、印花税等费用按规定执行。若在离婚房产更名过程中遇到法律问题,或对相关流程和费用有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和帮助。
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1.离婚后对方净身出户,房子更名需双方携带身份证、离婚证、能证明房产归属的离婚协议或法院判决书等材料,到当地不动产登记中心办理。
2.协议离婚的情况,要按离婚协议约定,让对方配合过户。若对方不配合,可起诉要求其履行协议,取得生效判决后凭此申请强制执行。
3.法院判决离婚的情况,可依据生效判决书直接办理过户。
4.办理过户可能涉及契税、印花税等费用,不同情况收费有别,建议事先咨询当地不动产登记中心。为顺利完成房子更名,应提前准备好所需材料,若遇到对方不配合的情况,及时通过法律途径解决,同时提前了解清楚费用情况,避免出现意外支出。

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